房地产开发企业资质新办申请办事指南

发布时间：：2020-07-21 14:09:58

　　根据房地产开发企业资质新标准规定，房地产开发资质分为五个等级，一级资质，二级资质，三级资质，四级资质，还有暂定资质。新设立的房地产开发企业在申请资质时必须从暂定级资质开始，并且申请条件不得低于房地产开发四级资质标准，那么新设立企业在申请办理资质时，需要准备那些材料呢？

 

 

 

　　1、新办暂定四级：

 

　　（1）企业营业执照正、副本；

 

　　（2）企业法人身份证明；

 

　　（3）公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；

 

　　（4）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；

 

　　（5）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

 

　　（6）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保材料；

 

　　①有职称的建筑、财务及经济类专业管理人员不少于5人，其中具有资格证书的专职会计人员不少于2人；

 

　　②工程技术负责人具有相应专业中级（含）以上职称，财务、统计负责人具有相应专业初级（含）以上职称；

 

　　③社保材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前三个月内任意一月的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；

 

　　（7）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）。

 

 

 

　　2、新办暂定三级：

 

　　（1）企业营业执照正、副本；

 

　　（2）企业法人身份证明；

 

　　（3）公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；

 

　　（4）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；

 

　　（5）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

 

　　（6）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保材料；

 

　　①有职称的建筑、财务、及经济类专业管理人员不少于10人，其中具有中级（含）以上职称的管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人；

 

　　②工程技术、财务负责人具有相应专业中级（含）以上职称，统计负责人具有相应专业初级（含）以上职称；

 

　　③社保材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前三个月内任意一月的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；

 

　　（7）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（单块可开发土地面积不小于5千平方米，划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）。

 

 

 

　　3、新办暂定二级：

 

　　（1）企业营业执照正、副本；

 

　　（2）企业法人身份证明；

 

　　（3）公司章程（要页，需加盖当地工商行政管理部门备案章）；

 

　　（4）企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；

 

　　（5）企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

 

　　（6）专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同（要页）和社保材料；

 

　　①有职称的建筑、财务、经济类专业管理人员不少于20人，其中具有中级（含）以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人；

 

　　②工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级（含）以上职称；

 

　　③社保证明材料需提供与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册，并附申报前三个月内任意一月的缴费凭证；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可；

 

　　（7）开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同（单块可开发土地面积不小于5万平方米，划拨用地与工业用地不适用于申报房地产开发资质）。

 

 

 

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