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房地产开发资质
房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级,新中请为暂定资质,取得暂定资质一年可申请核定等级。
一级资质条件
(一)注册资木不低于5000万元；
(二)从事房地产开发经营5年以上；
(三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%
(五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额；
(六)有职称的建筑、结利、务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
九)未发生过重大工程质量事故。
二级资质条
(-)注册资本不低于2000万元；
(二)从密房地产开发经营3年以上；
(三)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计与此相当的房地产开发投资额；
(四)连续3年建筑工程质量合格率达100%；
(五)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额；
(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业
管理人员不少于20人,其中具有中级以上
职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(九)未发生过重大工程质量事故。
三级资质条件
(-)注册资本不低于800万元；
(二)从事房地产开发经营2年以上；
(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与
此相当的房地产开发投资额；
(四)连续2年建筑工程质量合格率达100%；
(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
(六)工程技术、财务等业务负责人其有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
(七)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅
质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
(八)未发生过重大工程质量事故。
四级资质条件:
(-)注册资本不低于100万元；
(二)从事房地产开发经营1年以上；
(三)已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
(四)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
(五)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员:
(六)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
(七)未发生过重大工程质量事故
暂定资质条件:
(一)注册资本不低于100万元；
(二)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(三)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
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